Информационные материалы к общему собранию многоквартирного жилого дома на 2013 г.
Протокол собрания
Согласно решения прошлогоднего общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме проводится очередное собрание в форме заочного голосования.
Вашему вниманию предлагается отчет управляющей организации и повестка дня очередного собрания с необходимыми пояснениями.
Порядок проведения и документы собрания соответствуют Жилищному Кодексу РФ и методическим рекомендациям по проведению общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, утвержденными Распоряжением Департамента жилищной политики и жилого фонда г. Москвы № 323 от 23.08.2005 г.
Повестка дня состоит из шестнадцати пунктов, а именно:
Вопросы, вынесенные на собрание Советом дома
1. Утверждение состава счетной комиссии.
2. Утверждение Положения о Совете дома
3. Утверждение Положения о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории по адресу: ул. Островитянова, д. 9, корп. 4.
4. Утверждение размера целевых взносов для собственников и официальных арендаторов, паркующих автомобили на придомовой территории.
5. Регистрация земельного участка и оформление его кадастрового паспорта Советом дома.
Вопросы, вынесенные на собрание Управляющей компанией «СЕТИКО»
6. Утверждение сметы на выполнение работ по оборудованию ввода ЦТП аварийной перемычкой из фонда капремонта.
7. Утверждение сметы по выполнению работ герметизации межпанельных швов по фасаду дома из фонда капремонта.
8. Утверждение расходов на охрану за кв. м жилых и нежилых помещений.
9. Утверждение ставки расходов целевых сборов на дополнительные службы эксплуатации.
10. Утверждение ставки целевых сборов на благоустройство придомовой территории.
11. Наделить полномочиями Управляющую компанию «СЕТИКО» по организации проверок количества проживающих граждан в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения в порядке, установленном Распоряжением Департамента ЖКХ и Б г. Москвы от 30.01.2013 г. № 05-14-21/3 согласно пункта 3.2.1. вышеуказанного Распоряжения.
12. Разместить технический пункт видеонаблюдения охраны в подполье техническом под шестым подъездом жилого многоквартирного дома.
13. Определение порядка проведения следующего собрания.
14. Определение порядка оповещения об очередном собрании собственников.
15. Утверждение места хранения заочных решений собственников, а также лица, ответственного за хранение.
16. Определение порядка и места размещения решения, принятого общим собранием.
Свое отношение к каждому из вопросов повестки дня собрания Вы должны выразить письменно, заполнив имеющийся у собственника бланк Решения. Обращаем Ваше внимание на то, что бланк Решения является именным документом и должен быть получен, подписан и сдан под роспись только указанным в бланке собственником, либо уполномоченным лицом на основании доверенности, оформленной в соответствии со ст. 185 ГК РФ.
Пояснения по вопросам повестки собрания.
Первый вопрос:
В счетную комиссию предлагается три человека:Быстряков А.Д. кв. 139,
Шумейко Д.Е. - представитель собственника нежилых помещений (по доверенности № 3 от 28.09.2013 г.). Председателем счетной комиссии предлагается избрать
Коробейникову О.Ю. кв. 141.
Второй вопрос:
В соответствии со ст. 161.1 Жилищного Кодекса РФ, Совет многоквартирного дома предлагает принять Положение о Совете дома, которое определяет права и обязанности Совета в соответствии со ст. 161.1 ЖК РФ.
Третий вопрос:
В связи с многочисленными обращениями жителей дома о наведении порядка на придомовой территории нашего МКД, разработано и проведено обсуждение Положения о порядке въезда и парковки автотранспорта на придомовой территории МКД по адресу: ул. Островитянова, д. 9, корп. 4. Целью данного Положения является создание на придомовой территории МКД условий, в максимальной степени совмещающих интересы автовладельцев и интересы всех жителей дома. Автовладельцами выступают физические и юридические лица как жилых, так и нежилых помещений.
Четвертый вопрос:
Предлагается утвердить размер целевых взносов для собственников и официальных арендаторов, паркующих автомобили на придомовой территории МКД по адресу: ул. Островитянова, д. 9, корп. 4. Смета предполагает дифференциацию расходов собственников за парковку второй и третьей машин.
Пятый вопрос:
Предлагается поручить Совету дома провести регистрацию земельного участка и оформить его кадастровый паспорт. Наличие собственного земельного участка у МКД предполагает определенные права и обязанности собственника, которые будут приниматься общим собранием дома после оформления кадастрового паспорта. Оплата работы по регистрации земельного участка и оформлению кадастрового паспорта будет осуществлена за счет собственников жилых и нежилых помещений.
Шестой вопрос:
Предлагается утвердить смету расходов из фонда капремонта на сумму 182 691 руб. 60 коп. для производства работ по оборудованию ввода ЦТП аварийной перемычкой. Монтаж аварийной перемычки необходим в целях обеспечения резервного теплоснабжения в отопительный период при возможном повреждении на подающем (обратном) трубопроводе магистральных тепловых сетей (Распоряжение № 6-09-47/1 от 19.04.2011 г. Заместителя Мэра города Москвы Бирюкова П.П.).
Седьмой вопрос:
Предлагается утвердить смету расходов из фонда капремонта на сумму 189 249 руб. 70 коп. для производства работ по капитальному ремонту герметизации межпанельных швов фасада МКД по адресу: ул. Островитянова, д. 9, корп. 4. Работы будут выполняться специализированной организацией.
Восьмой вопрос:
Предлагается утвердить расходы на оплату оказания услуг по охране общественного порядка в местах общего пользования, придомовой территории, а также технического обслуживания системы видеонаблюдения МКД и прилегающей территории в сумме 7 руб. 31 коп. за кв. м общей площади жилых и нежилых помещений. Расходы увеличиваются на 82 коп. за кв. м жилой площади в связи с проведением модернизации системы видеонаблюдения.
Девятый вопрос:
Предлагается утвердить ставку целевых сборов на дополнительные службы эксплуатации в размере 11 руб. 15 коп. за кв. м. Размер целевых сборов предлагается сохранить прежним.
Десятый вопрос:
Предлагается утвердить ставку целевых сборов на благоустройство придомовой территории в размере 3 руб. 85 коп. за кв. м. Размер целевых сборов предлагается сохранить прежним.
Одиннадцатый вопрос:
Предлагается наделить полномочиями Управляющую компанию «СЕТИКО» по организации проверок количества проживающих граждан в жилых помещениях, не оборудованных индивидуальными приборами учета холодного и горячего водоснабжения в порядке, установленном Распоряжением Департамента ЖКХ и Б г. Москвы от 30.01.2013 г. № 05-14-21/3 согласно пункта 3.2.1. вышеуказанного Распоряжения.
Двенадцатый вопрос:
В связи с оптимизацией использования служебных помещений предлагается разрешить Управляющей организации «СЕТИКО» размещение технического пункта видеонаблюдения охраны придомовой территории и мест общего пользования в подполье техническом под шестым подъездом жилого многоквартирного дома.
С тринадцатого по шестнадцатый вопросы:
Вопросы этих пунктов повестки дня носят технический характер и, как нам представляется, не нуждаются в особых комментариях.Инициативная группа предлагает всем собственникам помещений принять активное участие в собрании.
Принятые Вами решения Вы можете передать в Дирекцию ООО «СЕТИКО» в часы работы:
понедельник, среда вторник, четверг пятница или круглосуточно в Диспетчерскую ООО «СЕТИКО».
Заполненные Решения принимаются до 13-00 часов 27 декабря 2013 г.
С уважением,
члены инициативной группы
Жуков Александр Алексеевич Бондаренко Александр Владимирович Трухина Светлана Валерьевна